상가 재산세 계산 방법 알아보기(건물분, 토지분 각각 부과)

매년 6월 1일을 기준으로 상가를 보유한 자에게 부과되는 상가 재산세 계산 방법을 공유드립니다. 건물분과 토지분으로 나뉘게 되는 상가 재산세에 대해 정리해 보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

상가 재산세 계산 방법

 

상가 재산세는 건물분과 토지분으로 나뉘어 각각 부과됩니다. 상가 재산세 납부 시기는 다음과 같습니다.

 

• 건물분: 매년 7월 16일 ~ 7월 31일
• 토지분: 매년 9월 16일 ~ 9월 30일

 

상가 재산세 계산 방법을 공유드립니다.

 

건물분과 토지분으로 부과되는 상가 재산세는 '과세표준×적용 세율'의 방식으로 계산됩니다.

 

 

과세표준에 대한 설명을 먼저 드리겠습니다.

 

과세표준이란 세금 부과 기준 금액으로 시가표준액에 0.7을 곱한 금액입니다.

 

 

건축물 시가표준액과 토지 시가표준액은 위택스와 부동산 공시가격 알리미에서 조회가 가능합니다.

 

• 건축물 시가표준액 조회하기: [클릭]
• 토지 시가표준액 조회하기: [클릭]

 

해당 조회 사이트에서 확인한 시가표준액에 0.7을 곱한 값이 과세표준이 되는 것입니다.

 

예를 들어 건축물 시가표준액이 1억 일 경우 건축물 과세표준은 7천만 원이 되고, 토지 시가표준액이 2억 일 경우 토지 과세표준은 1억 4천만 원이 되는 셈입니다.

 

 

 

 

건물분 재산세

 

상가 건물분은 과세표준에 기타 건축물 단일 세율인 0.25%(0.0025)를 적용하면 재산세가 계산됩니다.

 

위에서 말씀드린 예시를 기준으로 한다면 건물분 재산세는 다음과 같습니다.

 

• 7천만원 * 0.0025 = 17만 5천 원

 

해당 재산세는 7월 말까지 납부를 하시면 되겠습니다.

 

 

토지분 재산세

 

토지의 경우 금액별로 세율이 달리 적용됩니다.

과세표준	적용 세율
2억 원 이하	0.2%
2억 원 초과 10억 원 이하	40만 원 + 2억 원 초과 금액의 0.3%
10억 원 초과	280만 원 + 10억 원 초과 금액의 0.4%

 

 

토지 과세표준이 3억이라고 가정해 보겠습니다.

 

그렇다면 40만 원은 기본으로 적용되며, 2억 원 초과인 1억 원에 대해서는 0.3%가 적용(30만 원)되어 총 70만 원의 재산세가 부과되는 것이라고 볼 수 있습니다.

 

 

 

오늘은 상가 재산세 계산 방법에 대해 건물분과 토지분으로 나누어 설명드렸습니다. 미리 계산을 해 보신 후에 세금 납부할 예산을 마련해 두시기 바랍니다. 감사합니다.